Nel panorama fiscale italiano, le spese condominiali possono rappresentare un’opportunità concreta di risparmio per milioni di contribuenti. Chi vive in un condominio sa quanto le uscite straordinarie, spesso dovute a lavori di ristrutturazione o miglioramento, possano incidere sul bilancio familiare. Nel contesto di un mercato immobiliare in continua evoluzione, comprendere cosa cercano oggi gli italiani quando si tratta di acquistare o affittare una casa è essenziale non solo per gli operatori del settore, ma anche per gli stessi utenti che desiderano fare scelte consapevoli. Un recente sondaggio condotto su un campione di circa 4.000 persone, arricchito dai dati provenienti da Google Trends, ha tracciato un quadro dettagliato delle esigenze e delle aspirazioni abitative degli italiani. L’analisi rivela preferenze chiare in termini di tipologia di immobile, caratteristiche desiderate e motivazioni alla base del cambiamento. Ma vediamo nel dettaglio cosa cercano davvero gli italiani quando si tratta di cambiare casa.
Chi Sono Gli Italiani che Stanno Cambiando Casa?
Il profilo medio di chi ha recentemente cambiato casa o ha intenzione di farlo entro i prossimi 12 mesi è ben definito. Circa il 70% condivide l’abitazione con il partner e oltre la metà (53%) ha almeno un figlio. Inoltre, quasi il 40% dei partecipanti al sondaggio possiede almeno un animale domestico. La presenza degli animali ha un impatto concreto sulle scelte abitative: ben il 43% di questi utenti ha dichiarato di essere stato influenzato dalla presenza del proprio pet nella selezione dell’immobile, prediligendo ad esempio soluzioni con spazi esterni.
Che Tipo di Casa Cercano gli Italiani?
Quando si tratta di selezionare la tipologia di abitazione, il trilocale si conferma come la scelta preferita dal 46% degli intervistati, seguito dal bilocale con il 23%. La predilezione per il trilocale è confermata anche dai trend di ricerca online: su Google Trends, tra le query più frequenti emergono frasi come “trilocale con giardino”, “trilocale con terrazzo Milano” e “trilocale con giardino privato”. Queste ricerche indicano una crescente attenzione alla presenza di spazi all’aperto, un bisogno che sembra consolidarsi nelle nuove abitudini post-pandemia.
Anche chi opta per un bilocale manifesta esigenze precise: le ricerche più ricorrenti riguardano immobili “bilocale arredato con riscaldamento”, “affitto bilocale arredato” e “bilocale ristrutturato”. In generale, la qualità dell’immobile risulta determinante nella scelta: il 56% degli utenti ha preferito immobili già ristrutturati, mentre il 23% ha scelto soluzioni da ristrutturare e il 20% si è orientato verso una nuova costruzione.
I dati di Google Trends confermano questa tendenza: negli ultimi 12 mesi si è registrato un incremento del 13% delle ricerche contenenti il termine “ristrutturato”, con picchi significativi in regioni come Valle d’Aosta e Molise, e un aumento del 3% nelle ricerche con le parole “ristrutturare” o “ristrutturazione”.
Perché Gli Italiani Cambiano Casa?
Le ragioni che spingono gli italiani a cercare una nuova abitazione sono molteplici. Il bisogno di uno spazio più grande è il motivo principale per il 24% degli intervistati, con una concentrazione elevata tra le persone di età compresa tra i 36 e i 45 anni.
Altri motivi significativi includono:
- La volontà di disporre di uno spazio all’aperto.
- Il desiderio di passare dalla locazione alla proprietà.
- L’esigenza di indipendenza (soprattutto tra gli under 35).
- Il downsizing, ovvero la scelta di un immobile più piccolo, spesso tra gli over 55.
- Il trasferimento in un’altra città, dovuto a motivi di lavoro, vicinanza ai figli o genitori.
- Il cambiamento di stile di vita, con il 6% che decide di passare dalla periferia alla città o viceversa.
Da sottolineare che il 34% ha già cambiato casa negli ultimi 12 mesi, mentre l’82% pianifica di farlo nel breve termine. Anche chi non intende trasferirsi manifesta comunque l’esigenza di aggiornare l’immobile: il 40% dei proprietari che non cambia abitazione ha ristrutturato o prevede di farlo, soprattutto attraverso il rinnovo degli interni e la sostituzione degli infissi o della caldaia.
Caratteristiche Richieste nella Nuova Casa
Le caratteristiche considerate irrinunciabili dagli italiani nella scelta della nuova casa includono in primo luogo la tranquillità del quartiere, indicata dal 45% dei rispondenti, seguita dalla presenza di servizi essenziali e mezzi pubblici (42%). Spazi all’aperto come balconi o terrazzi sono fondamentali per il 45% degli intervistati, mentre il giardino è una richiesta precisa per il 28%.
Altre caratteristiche frequentemente richieste includono:
- La presenza di almeno due bagni (35%).
- Un posto auto condominiale.
- Buona efficienza energetica (20%).
- Un immobile di nuova costruzione, possibilmente già arredato (12%).
Le tendenze di ricerca online confermano queste preferenze. Le ricerche per “casa con giardino” sono nettamente superiori rispetto a quelle con “balcone” o “piscina”, e le query contenenti “vicino alla metro” sono aumentate del 56% rispetto all’anno precedente, segnalando l’importanza crescente della vicinanza ai mezzi pubblici nelle decisioni abitative.
Budget e Mutui: Quanto Spendono Gli Italiani per la Nuova Casa?
Anche il budget destinato alla nuova abitazione emerge come un elemento centrale nelle scelte immobiliari. Secondo i dati emersi dal sondaggio, il 57% di chi ha acquistato casa nel corso dell’ultimo anno ha richiesto un mutuo. Tra questi, il 43% ha contratto un finanziamento per un valore compreso tra 200.000 e 350.000 euro.
La fascia di prezzo più comune si colloca comunque tra i 100.000 e i 200.000 euro, scelta dal 30% circa dei partecipanti. Chi prevede un acquisto nel breve periodo conferma queste tendenze: il 38% dichiara un budget tra 100.000 e 200.000 euro, il 15% si spingerebbe fino a 350.000 euro, mentre un altro 15% intende restare sotto la soglia dei 100.000 euro.
In parallelo, il 66% di chi ha acquistato ha anche venduto una precedente abitazione, e il 46% ha dichiarato di aver realizzato un guadagno rispetto al prezzo originario d’acquisto.
Google Trends rileva una crescita delle ricerche legate al tema mutui, in particolare su termini come “tasso interesse mutuo 2025” o “mutui per giovani coppie”, ma anche su query come “prezzo al mq” che suggeriscono una crescente consapevolezza dei cittadini nei confronti del valore immobiliare nelle diverse zone d’Italia.
Conclusione: Il Nuovo Profilo dell’Abitare in Italia
I dati raccolti mostrano come la casa ideale per gli italiani oggi non sia più solo una questione di metri quadrati, ma anche di qualità della vita. Si cercano ambienti funzionali, ben serviti, possibilmente dotati di spazi verdi e pensati per il benessere di tutta la famiglia, animali compresi. Il trilocale con giardino o terrazzo, in una zona tranquilla ma collegata, rappresenta il modello più desiderato.
Il mercato immobiliare deve quindi adattarsi a queste nuove esigenze, offrendo soluzioni flessibili, efficienti e accessibili anche dal punto di vista economico. L’uso di strumenti digitali come Google Trends offre una lente preziosa per interpretare e anticipare i desideri del pubblico, permettendo a chi opera nel settore immobiliare di essere un passo avanti.
In sintesi, chi cerca casa in Italia nel 2025 ha idee chiare, obiettivi definiti e, soprattutto, una nuova sensibilità verso il comfort abitativo, la sostenibilità e la funzionalità degli spazi. Un’opportunità, ma anche una sfida per tutto il comparto immobiliare nazionale.
